Świerklaniec, Nowe Chechło, dom, 4 pokoje, sprzedaż

WGN Sosnowiec, ul. Modrzejowska 20
OFERTA 0%, POŚREDNIK WYNAGRADZANY JEST PRZEZ SPRZEDAJĄCEGO.

Na sprzedaż nowy, wykonany z bardzo dobry materiałów i wg nowoczesnego projektu, rodzinny, 4 pokojowy dom parterowy z użytkowym poddaszem, o powierzchni całkowitej 156m2. Dom ulokowany jest w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu licznej zieleni oraz niskiej i zadbanej zabudowy jednorodzinnej. Dzięki swojej prestiżowej lokalizacji najbardziej odpowiada właścicielom firm, kadrze managerskiej, lekarzom, prawnikom, notariuszom, którzy cenią sobie zaufanych sąsiadów, a także spędzanie czasu w ładnej okolicy z dala od miejskiego zgiełku.

W cenie zawiera się stan deweloperski (opis poniżej). Wykończenie domu pod klucz można wykonać samodzielnie, jak również z pomocą sprawdzonego przez nas Biura Projektowego.

CENA DO NEGOCJACJI.
WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW NA TEMAT OFERTY POD NUMEREM TEL. .

Razem z prestiżową lokalizacją, najsilniejszym punktem nieruchomości jest duży, jasny salon z miejscem na część wypoczynkową z kominkiem, rodzinny stół jadalny oraz połączony z przestronną, widną kuchnią (z przynależną spiżarnią). Dodatkowy atutem jest wygodne przejście na taras z zielenią, wykorzystywany do odpoczynku czy też spożywania posiłków w ciepłe, słoneczne dni. Na piętrze trzy ustawne pomieszczenia, do zaaranżowania jako przytulna sypialnia z garderobą i własną łazienką, pokoje dziecięce czy gabinet do pracy. Ponadto druga przestronna łazienka z miejscem na wannę, kabinę prysznicową, umywalkę i wc, a także osobne wc na parterze.

PARTER: Sień (6,0m2); Hol (2,8m2); Kuchnia + spiżarka (11,5m2); Salon + jadalnia (32,6m2); WC (2,9m2); Garaż (20,8m2); Garaż + pom. gosp. (8,9m2); Hol + schody (5,4m2); + możliwość wygodnego tarasu; PIĘTRO: Hol (11,3m2); Pokój (9,7m2); Pokój (12,8m2); Pokój (10,4m2); Łazienka (5,2m2); Łazienka (4,5m2); Garderoba (2,6m2)

TEN DOM MOŻE BYĆ TWÓJ JUŻ ZA 2.050ZŁ MIESIĘCZNIE (z kredytem hipotecznym - czytaj niżej).

Ze względu na będące w okolicy liczne tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, tereny zielone, Jezioro Chechło-Nakło czy też Lasy Świerklanieckie lokalizacja bardzo odpowiada osobom aktywnym fizycznie, ceniącym sobie czyste powietrze, ciszę, spokój, a także rodzinne śniadania oraz obiady w zadbanym ogrodzie. Dodatkowo w bliskim sąsiedztwie sklepy (np. Lubos, GS), piekarnia, restauracje, punkty usługowe. Najbliższe miasta, t.j. Tarnowskie Góry oraz Świerklaniec w odległości ok. 10 min samochodem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Woda ciepła: kocioł gazowy atmosferyczny firmy JUNKERS Ceraclas
Ogrzewanie: kocioł gazowy atmosferyczny firmy JUNKERS Ceraclas
Ogrzewanie podłogowe: tak
Ogrzewanie kominkowe: tak
Dostępne media: gaz ziemny, prąd (siła), woda, szambo

STANDARD WYKONANIA STANU DEWELOPERSKIEGO
Mury fundamentowe - bloczki betonowe (38x25x12), ocieplone styropianem 5cm.
Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny POROTHERM 25 P + W (250x373x238).
Tynki zewnętrzne - docieplenie 12cm styropian + tynk akrylowy KBE. (barwa wg palety barw KBE -clasic do uzgodnienia.
Tynki wewnętrzne - gipsowo-wapienne, maszynowe.

Dach - dachówka cementowa BRAAS z pełnym wykończeniem (gąsiory, łączniki gąsiorów, dachówki szczytowe, kosze dachowe, dachówki z kominkiem wentylacyjnym, wyłaz dachowy itp.). Podsufitka drewniana.
Rynny - system rynnowy MARLEY - zespół kształtek i rur spustowych z PCV w kolorze grafitowym lub brązowym, nie podłączony do kanalizacji deszczowej.
Komin - systemowy typu SCHIEDEL lub PRESTO.

Posadzki - w pomieszczeniach mieszkalnych wylewki mikroskręt, grubość ok. 6 cm. Na podłożu styropian FS.20 ok. 8cm, na ogrzewaniu podłogowym. Poddasze wylewka 3cm. W garażu posadzka betonowa zatarta na ostro.
Schody - betonowe.
Strop - gęsto-żebrowy TERIVA. Beton B-20.
Poddasze - ocieplane wełną mineralną ISOVER UNIMATA 200mm, folią paroizolacyjną, wykończone płytami gipsowo-kartonowymi, zagruntowane.
Zabudowa poddasza - płyty GK na podwójnym stelażu stalowym, system Regips, Knauf lub Nida Gips.

Okna - PCV "OVLO" - Classic - wymiary zgodne z projektem. Kolor jednostronny do ustalenia. Okna połaciowe firmy ROTO lub FAKRO (okna STANDARD).
Parapety - wewnętrzny PCV, zewnętrzny blacha powlekania - kolory do ustalenia.
Brama garażowa - brama segmentowa (bez napędu-opcja).
Drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe GERDA TT max.

INSTALACJE
Wodna - wykonana z PP, rozprowadzona wewnątrz budynku, zaślepiona, bez białego montażu
Gazowa - rozprowadzona wewnątrz budynku.
Kanalizacyjna - PCV, rozprowadzona wewnątrz budynku, zaślepiona.
Elektryczna - rozprowadzona wewnątrz budynku, podłączona do sieci 220V/380V. Rozmieszczenie gniazd i przełączników wg projektu.
Centralnego Ogrzewania - ogrzewanie podłogowe system aluplex wraz z kolektorami i pompami obiegowymi. Kocioł gazowy atmosferyczny firmy JUNKERS Ceraclas - dwufunkcyjny (24kW, możliwość zamiany za dopłatą), grzejniki płytowe typu Perfect lub inne z głowicą termostatyczną.

OTOCZENIE
Natężenie hałasu: cisza
W otoczeniu niska, zadbana zabudowa jednorodzinna
Okolica bezpieczna, spokojne sąsiedztwo, tereny zielone, jeziora, lasy

W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na prezentację.
Krzysztof Badan

Rafał Kampczyk

WGN Sosnowiec
ul. Modrzejowska 20

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Sosnowiec, ul. Modrzejowska 20. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.